Всему свое бремя: как изменятся налоги в 2022 году

Сколько заплатим за вклады? В 2022-м граждане России, держащие в банках вклады больше 1 млн руб., впервые заплатят НДФЛ с полученных процентов. Допустим, у человека есть рублёвый депозит в 1,5 млн руб. и банковской ставкой 5%. Его доход за год составит 75 тыс. руб. Отсюда вычтут необлагаемую налогом часть — 42,5 тыс. руб. (1 млн руб. умножить на ключевую ставку ЦБ на 1 января этого года — 4,25%) и возьмут 13% с оставшейся суммы. Придётся заплатить 4225 руб. «1 млн руб. в банке может иметь достаточно большое число людей, — отметил эксперт Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ Владимир Саськов. — Кто-то копит на квартиру, кто-то на машину. Им придётся отдать деньги, которые раньше с них не брали. Люди, хранящие в банке 2–3 млн руб., уже почувствуют, что их налоги выросли. Что уж говорить о тех, у кого накопления исчисляются десятками миллионов».

Что ждёт владельцев квартир и дач? В следующем году ставки налога на недвижимость не меняются (см. инфографику), однако сумма может вырасти — так же, как это произошло в этом году. ФНС объяснила повышение сумм в уведомлениях изменением понижающего коэффициента в формуле расчёта. Он появился, когда налог стали считать не по инвентаризационной, а по более высокой кадастровой стоимости жилья. В первый год она умножалась на 0,2 (т. е. налог брали лишь с её пятой части), на следующий год — на 0,4, потом — на 0,6. Это позволило вместо одного резкого повышения налога получить ежегодную, более плавную прибавку. «Понижающие коэффициенты прекратили действовать в большинстве регионов. И с этого момента их население платит налог с полной кадастровой стоимости своего имущества, — пояснила налоговый консультант Татьяна Демишева. — Поэтому у тех, кто получил уведомление, сумма выросла. Дальше платежи тоже могут расти, но уже из-за повышения самой кадастровой стоимости недвижимости».

Во сколько обойдётся земля? В 2022 г. по всей стране пройдёт массовая переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Эксперты ожидают, что она вырастет, а вместе с ней и сумма налога. Что может быть при переоценке, показывают примеры некоторых регионов. Житель Новосибирской обл. Сергей обнаружил, что после новой оценки его земля сельхозназначения подорожала почти в 5 раз. Если раньше он платил земельный налог 70 тыс. руб., то теперь придётся выкладывать 230 тыс. Это половина всего его дохода с земли. По словам Сергея, подорожали и расположенные по соседству садовые участки и земли под индивидуальное жилищное строительство.